Máte zájem?
Kontaktuje nás

Byty Chýnov

Bydlení na celý život


Stavební povolení s nabytím právní moci


Rozhodnutí (.pdf) Stavební povolení (.pdf) Bytové družstvo Chýnov (.pdf)
Sdělení: Označení budovy číslem (.pdf) Kolaudační souhlas s užíváním stavby (.pdf)

Byty v klidné lokalitě 15 km od Tábora

Někdo má rád cvrkot města, někdo zase preferuje klid venkova. Byty Chýnov nabízí zajímavý kompromis.
Bydlení v klidné lokalitě, na kraji malého města Chýnov a zároveň kousek od Tábora. Vše potřebné budete mít na dosah.

Infografika vzdáleností

Navíc přímo v Chýnově je občanská vybavenost na vysoké úrovni:

  • Mateřská i základní škola
  • Hned několik obchodů se smíšeným zbožím
  • Zdravotní středisko a lékárna
  • Sportovní areál i s bazénem
  • Fotbalový a cyklistický oddíl
  • Vyhlášený motokros
  • ...a dokonce i velbloudi

Časový plán

Fáze realizace

Květen 2017

Dokončení a kolaudace

Červen 2017

Byty připravené k nastěhování

Kde stavíme?

 

Moderní zděné byty, které čekají na nové majitele.
Byty pro páry i pro rodiny s dětmi.

Nabídka bytů

Byty různých velikostí: 2kk až 4kk, některé podkrovní, některé s bezbariérovým přístupem.
Jaký byt by byl ideální pro vás? Vyberte si z naší nabídky a přijďte se na byt podívat.

Prohlídku nových bytů si můžete rezervovat již dnes

Vyberte si vhodný byt pro vás a domluvte si u nás prohlídku jako jedni z prvních.
Jakmile to bude možné, kontaktujeme vás a nové byty vám osobně představíme.

Bytový dům 1 (I. etapa výstavby)


4 podlaží + suterén
18 bytových jednotek
Kolaudace stavby: květen 2017
Byty k nastěhování od června 2017

Ceník

Jaké jsou výhody družstevního vlastnictví?

Číslo bytu Orientace Velikost Plocha bytu bez příslušenství (m2) Balkony (počet) Cena bytu (s DPH) Splatný podíl členů družstvu (20 %) Splátka dr. podílu (úroková sazba 1,49%) Měsíční náklady na bydlení Měsíční spl. celkem
SUTERÉN
1 JIH 2+KK 42,1 1 - - - - Prodáno
2 JIH 2+KK 42,1 1 - -
 - - Prodáno
3 JZ 4+KK 103,2 1 - - - - Prodáno
1. NADZEMNÍ PODLAŽÍ
4 JV 4+KK 103,9 2 - - - - Prodáno
5 JIH 2+KK 42,8 1 - - - - Prodáno
6 JIH 2+KK 42,8 1 - - - - Prodáno
7 JZ 4+KK 103,9 2 - - - - Prodáno
2. NADZEMNÍ PODLAŽÍ
8 SV 3+KK 66,8 1 - - - - Prodáno
9 JV 3+KK 80,1 2 - - - - Prodáno
10 JZ 3+KK 80,1 2 - - - - Prodáno
11 SZ 3+KK 66,8 1 - - - - Prodáno
3. NADZEMNÍ PODLAŽÍ
12 SV 3+KK 66,8 1 - - - - Prodáno
13 JV 3+KK 80,1 2 - - - - Prodáno
14 JZ 3+KK 80,1 2 - - - - Prodáno
15 SZ 3+KK 66,8 1 - - - - Prodáno
4. NADZEMNÍ PODLAŽÍ
16 SV - JV 4+KK 84,2 1 - - - - Prodáno
17 JIH 3+KK 87,3 2 - - - - Prodáno
18 JZ - SZ 4+KK 84,2 1 - - - - Prodáno

Byty jsou k prodeji. Ke každému bytu je v ceně podíl všech pozemků a parkovací stání.

Číslo bytu Orientace Počet balkonů Velikost bytu Plocha bytu (v m2) Balkony a sklep (v m2) Cena (s DPH) Měsíční náklady na bydlení Odkaz na plánek bytu Rezervace prohlídky bytu
SUTERÉN PLÁNEK
Byt č. 1 jih 1 2+KK 42,1 4,5 + 2 - - Plánek Prodáno
Byt č. 2 jih 1 2+KK 42,1 4,5 + 2 - - Plánek Prodáno
Byt č. 3 jihozápad 1 4+KK 103,2 4,5 + 2 - - Plánek Prodáno
1. NADZEMNÍ PODLAŽÍ PLÁNEK
Byt č. 4 jihovýchod 2 4+KK 103,9 2x4,5 + 2 - - Plánek Prodáno
Byt č. 5 jih 1 2+KK 42,8 4,5 + 2 - - Plánek Prodáno
Byt č. 6 jih 1 2+KK 42,8 4,5 + 2 - - Plánek Prodáno
Byt č. 7 jihozápad 2 4+KK 103,9 2x4,5 + 2 - - Plánek Prodáno
2. NADZEMNÍ PODLAŽÍ PLÁNEK
Byt č. 8 severovýchod 1 3+KK 66,8 4,5 + 2 - - Plánek Prodáno
Byt č. 9 jihovýchod 2 3+KK 80,1 2x4,5 + 2 - - Plánek Prodáno
Byt č. 10 jihozápad 2 3+KK 80,1 2x4,5 + 2 - - Plánek Prodáno
Byt č. 11 severozápad 1 3+KK 66,8 4,5 + 2 - - Plánek Prodáno
3. NADZEMNÍ PODLAŽÍ PLÁNEK
Byt č. 12 severovýchod 1 3+KK 66,8 4,5 + 2 - - Plánek Prodáno
Byt č. 13 jihovýchod 2 3+KK 80,1 2x4,5 + 2 - - Plánek Prodáno
Byt č. 14 jihozápad 2 3+KK 80,1 2x4,5 + 2 - - Plánek Prodáno
Byt č. 15 severozápad 1 3+KK 66,8 4,5 + 2 - - Plánek Prodáno
4. NADZEMNÍ PODLAŽÍ PLÁNEK
Byt č. 16 severozápad - jihovýchod 1 4+KK 84,2 4,5 + 2 - - Plánek Prodáno
Byt č. 17 jih 2 3+KK 87,3 2x4,5 + 2 - - Plánek Prodáno
Byt č. 18 jihozápad - severozápad 1 4+KK 84,2 2x4,5 + 2 - - Plánek Prodáno

Vybavení bytů

Všechny bytové jednotky mají stejné standardní vybavení:

Parkovací místo

parkovací místo
na oploceném pozemku

Podlahy

plovoucí podlahy
v celém bytě

Balkon

balkon

Sklep

sklep

Veškeré vybavení je již zahrnuto v ceně bytové jednotky.

Kompletní výčet vybavení

Standardní vybavení bytových jednotek

Základní konstrukce

  • Základy – základové pasy z prostého betonu XC1 25/30 a železobetonová základová deska
  • Obvodové konstrukce – zděné cihelné, dělící stěna mezi domy zděná cihelná s dostatečnou protipožární a protihlukovou odolností
  • Fasáda bytového domu dle pevného návrhu provádějící firmy, odstíny barevného provedení dle barevných odstínů výrobce - HASIT
  • Příčky a vnitřní stěny – zděné, mezibytové stěny zděné s dostatečnou protihlukovou odolností DB 57
  • Stropní konstrukce – železobetonové, tl. 23cm
  • Střecha – sedlová, dřevěná konstrukce krovu, střešní krytina Bramac Max, barva černá
  • Podhled střechy ve IV. NP – sádrokarton, izolace 40K, tl. 24cm
  • Schodiště u mezonetových bytů – řeší kupující na vlastní náklady

Voda, teplo, elektřina

  • Jednotlivé bytové jednotky budou vybaveny vlastním měřením spotřeby tepla (podružné měřiče na radiátorech - zajistí fa. COOP THERM), elektřiny a studené vody
  • Vytápění ze společné plynové kotelny (centrální vytápění s regulací v jednotlivých bytových jednotkách) - zajistí fa. COOP THERM
  • Přípojky inženýrských sítí a rozvody – NN, telekomunikační rozvod, STA, studená voda, zemní plyn

Koupelna

  • Přípoj pro pračku STU, EL.
  • Rohová vana - výr. RAVAK.
  • Umyvadlové a vanové baterie – výr. ORAS - SÁGA - Finsko.
  • Obklady a dlažba ze stanovených vzorů – možnost výběru ze tří barevných provedení.
  • WC obklady - provedení od 125cm do max. 150cm, koupelna do výše zárubní (max. 2m), dlažba, spárovací hmoty a silicon (odstín Manhattan).
  • WC s rohovým umyvadlem a stojící kombinační mísou s nádrží – výr. JIKA - model OLYMP.
Odlišné parametry koupelen - pro různé velikosti bytů:
  • Koupelna u bytu 4 + kk - rohová vana 140 × 140 cm s předním panelem - 2 umyvadla.
  • Koupelna u bytu 3 + kk - rohová vana s předním panelem 140 × 105 cm, 1 x umyvadlo.
  • Koupelna u bytu 3 + 1 - rohová vana s předním panelem 140 × 140 cm, 1 x umyvadlo.
  • Koupelna u bytu 2 + kk - rohová vana s předním panelem 160 × 105 cm, 1 x umyvadlo.
  • Koupelna u bytu 2 + 1 - rohová vana s předním panelem 160 × 105 cm, 1 x umyvadlo.

Vybavení místností bytové jednotky

  • Podlahové krytiny - v celém bytě plovoucí podlahy zn. Quick Step - možnost výběru dle předložených vzorů, soklové a přechodové lišty - provedení zlatý nebo stříbrný odstín (barva dekor – nadstandard)
  • Kuchyně - s přípojem na myčku a el. vaření, digestoř, přípoj TUV, SUV, kanalizace (Kuchyňská linka není v ceně – výroba kuchyňské linky je možná za příplatek)
  • El. instalace - kryt Tango, barva bílá
  • Domácí telefon - zvonek 2×, vstup do bytu a bytového domu
  • Internet - do každé místnosti
  • Dveře - výběr odstínů, zárubeň obložková – výr. PORTA DOORS
  • Okna – plastová, sedmikomorová, výrobce fa. Dragon Jinřichův Hradec
  • STA - televizní rozvod do každé místnosti, rez. Satelit
  • Malba - základní bílá ve všech prostorách bytu

K bytu dále patří

  • Parkovací místo - zajištěno jedno parkovací místo ke každé bytové jednotce, na společném oploceném pozemku s přístupem přes pojezdovou bránu - (zámková dlažba)
  • Sklepní kóje.

Nadstandardní vybavení - za příplatek

  • Kuchyňská linka na míru.
  • Schodiště u mezonetových bytů – řeší kupující na vlastní náklady.
×

Možnosti financování

Abychom nové byty z projektu Byty Chýnov udělali finančně dostupnější pro co největší okruh zájemců, ve spolupráci s naším finančním partnerem vám přinášíme možnost, zjistit si nejvýhodnější hypotéku přes hypoteční kalkulačku.

Česká Spořitelna

Hypoteční kalkulačka
Zjistěte si nejvýhodnější hypotéku

Hypotéka na míru

Výše úrokové sazby je závislá od bonity klienta. Hypotéku je možné přizpůsobit individuálně, podle vašich možností.

Hypoteční kalkulačka - zjistěte si nejvýhodnější hypotéku.

 

Níže uvedené příklady hypoték jsou pouze názorné.

Hypotéka 100%

Příklad výpočtu našich hypoték (uvedeno v Kč), úrok 4,39%
částka úvěru vlastní prostředky výše úvěru, fixace 3 roky splatnost 20 let splatnost 25 let splatnost 30 let
1.390.000,- 0.0,- 1.390.000,- 8.749,- 7.679,- 6.993,-
1.590.000,- 0.0,- 1.590.000,- 10.008,- 8.748,- 8.000,-
1.690.000,- 0.0,- 1.690.000,- 10.637,- 9.336,- 8.503,-
2.090.000,- 0.0,- 2.090.000,- 13.098,- 11.486,- 10.454,-
2.190.000,- 0.0,- 2.190.000,- 13.725,- 12.036,- 10.954,-
2.390.000,- 0.0,- 2.390.000,- 14.979,- 13.136,- 11.954,-

Hypotéka s float sazbou od 2,50%.

Hypotéka 85%

Příklad výpočtu našich hypoték (uvedeno v Kč), úrok 3,74%
částka úvěru vlastní prostředky výše úvěru, fixace 3 roky splatnost 20 let splatnost 25 let splatnost 30 let
1.390.000,- 208.500,- 1.181.500,- 7.033,- 6.104,- 5.502,-
1.590.000,- 238.500,- 1.351.500,- 8.045,- 6.982,- 6.294,-
1.690.000,- 253.500,- 1.436.500,- 8.551,- 7.421,- 6.689,-
2.090.000,- 328.500,- 1.861.500,- 10.778,- 9.484,- 8.549,-
2.190.000,- 337.500,- 1.912.500,- 11.080,- 9.616,- 8.668,-
2.390.000,- 358.500,- 2.031.500,- 11.384,- 9.880,- 8.906,-

Hypotéka s float sazbou od 2,50%.

Hypotéka 70%

Příklad výpočtu našich hypoték (uvedeno v Kč), úrok 3,59%
částka úvěru vlastní prostředky výše úvěru, fixace 3 roky splatnost 20 let splatnost 25 let splatnost 30 let
1.390.000,- 417.000,- 973.000,- 5.715,- 4.946,- 4.447,-
1.590.000,- 477.000,- 1.113.000,- 6.537,- 5.658,- 5.087,-
1.690.000,- 507.000,- 1.183.000,- 6.948,- 6.014,- 5.407,-
2.090.000,- 657.000,- 1.533.000,- 8.881,- 7.687,- 6.911,-
2.190.000,- 675.000,- 1.575.000,- 9.004,- 7.793,- 7.007,-
2.390.000,- 717.000,- 1.673.000,- 9.250,- 8.006,- 7.199,-

Hypotéka s float sazbou od 2,50%.

×

Družstevní vlastnictví

Vážení zájemci,

dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji nové bydlení v pětipodlažním, nově vybudovaném bytovém domě s osmnácti bytovými jednotkami v Chýnově u Tábora s kolaudací v únoru 2017 a následným předáním do osobního nebo družstevního vlastnictví na začátku měsíce dubna 2017. K bytovým jednotkám náleží sklepní kóje a soustava parkovacích míst oddělená automatickými vraty od veřejné pozemní komunikace. Město Chýnov Vám nabízí klidné bydlení vesnického typu, přesto se svou velikostí a kvalitní občanskou vybaveností vyrovná středně velkému městu. Město Chýnov disponuje pravidelným a rychlým dopravním spojením s Táborem a to jak prostřednictvím linkové autobusové dopravy, tak vlakem. Dále se ve městě nachází ZŠ, MŠ, sportoviště, pošta, lékárna, několik restaurací a obchodů, obecní policie, infocentrum, knihovna a zdravotní středisko.

Ve snaze rozšířit možnosti financování nového bytu Vám nabízíme pořízení bytu do družstevního vlastnictví. Koupě družstevního bytu vám přináší především tu výhodu, že nemusíte prokazovat své příjmy, žádat o úvěr a zadlužovat svoji osobu.

Jak funguje družstevní bydlení?

Jak funguje družstevní bydlení

Družstevní bydlení funguje tak, že se zájemce o družstevní byt stane členem bytového družstva, čímž mu také vznikne oprávnění na uzavření nájemní smlouvy k vybranému bytu. Člen družstva následně hradí nájemné bytovému družstvu stejně, jako u běžného nájemního bydlení, nájmem však zvyšuje svou majetkovou účast v družstvu, každou úhradou nájemného tak má v družstvu větší majetkový podíl (tzv. další členský vklad). Poté, kdy majetková účast člena družstva dosáhne ceny jím vybrané bytové jednotky, má nárok na převod bytové jednotky do osobního vlastnictví. Jedná se o nárok klienta, nikoliv jeho povinnost, záleží tak zcela na členu družstva, zda upřednostní převod do osobního vlastnictví nebo pokračování v nájemním bydlení za nájem ve výši provozních nákladů. Namísto celé kupní ceny je zájemce o družstevní byt povinen uhradit družstvu pouze 21% z celkové kupní ceny bytové jednotky na účet bytového družstva. Zbývající část ceny bytové jednotky, je po dobu splácení dalšího členského vkladu člena kryta bankovním úvěrem, který je veden na bytové družstvo. Člen družstva tedy není nikde veden jako dlužník.

Zbývající část družstevního podílu (dalšího členského vkladu) splácí každý člen družstva prostřednictvím měsíčního nájemného po dobu 20 let.

Samozřejmostí zůstává, že každý člen družstva může svůj další členský vklad kdykoliv zvýšit. Tímto se splátka měsíčního nájemného sníží. Možné je také svůj družstevní podíl kdykoli vyplatit celý a převést bytovou jednotku do osobního vlastnictví. Člen družstva tedy může po celou dobu splácení dalšího členského vkladu flexibilně přizpůsobovat výši splácení svým možnostem. Limitován je pouze minimální výší splátky. Za předčasné splacení, zvýšení splátek ani za mimořádný vklad není nijak sankcionován, na rozdíl od hypotečního úvěru, kde je možné mimořádnou splátku hradit pouze k výročí fixace úrokové sazby.

Žádné skryté a navyšující poplatky.

×

Desatero výhod družstevního bydlení

  1. Člen bytového družstva nemusí prokazovat výši svého příjmu.
  2. Člen bytového družstva není příjemcem úvěru a dlužníkem.
  3. Člen bytového družstva nemusí přímo vyjednávat s bankou o výši úvěru.
  4. V katastru nemovitostí je jako majitel nemovitosti uvedeno bytové družstvo, které řeší případné pozdější reklamace.
  5. Existuje možnost předčasného splacení a následného převodu bytové jednotky do osobního vlastnictví.
  6. Garance zajištění kvality výstavby zkušenou stavební společností.
  7. Družstevní byt si můžete také pořídit za účelem investice do nemovitosti.
  8. Byt můžete dál pronajímat a nájemník tak za vás uhradí měsíční platbu.
  9. Družstevní podíl je kdykoli převoditelný a to bez nutnosti hradit daň z nabytí nemovitých věcí jak je tomu u bytu v osobním vlastnictví.
  10. Při pořízení bytu do družstevního vlastnictví nejste omezeni věkovou hranicí.

Veškeré Vaše dotazy a prohlídku bytu Vám s radostí umožní pan Tomáš Blaha na tel. čísle 777 801 369, e-mail blaha@klm-cz.cz.

Kontakty

Chýnovská stavební s.r.o.

Slavníkovců 461
391 55 Chýnov
IČO: 037222431
DIČ: CZ03722431

Tomáš Blaha
jednatel
+420 777 801 369
blaha@klm-cz.cz